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Immobilienvergleich

Reventes (Wiederverkäufe)

Da in Monaco aufgrund der Größe des Fürstentums nicht laufend neue Wohnungen gebaut werden können, ist der Markt der Wiederverkäufe deutlich größer.

Im Jahr 2018 betrug die Anzahl an Wiederverkäufen 451. Im Jahr 2017 waren es 406, 2016 wurden 520 Immobilien verkauft. Verantwortlich für den Zuwachs waren 2018 Wohnungen mit zwei oder mehr Zimmern. Die nachstehende Tabelle zeigt einen Vergleich der Jahre 2016 bis 2018.

Entwicklung der Wiederverkäufe nach Anzahl der Zimmer 2016 bis 2018 (Quelle: Monaco en chiffres 2019)

Anzahl Zimmer – 2016 – 2017 – 2018
Studio – 122 – 121 – 99
2 Zimmer – 163 – 107 – 127
3 Zimmer – 130 – 100 – 135
4 Zimmer – 63 – 37 – 41
5 Zimmer und mehr – 27 – 27 – 43
Villa – 9 – 14 – 6

Die Entwicklung des gesamten Marktsegementes lag 2018 bei 2.327,4 Millionen Euro (2016: 2.212,7 Millionen Euro, 2017: 1.831,8 Millionen Euro). Der höchste Ertrag konnte im Jahr 2018 mit Drei-Zimmerwohnungen erzielt werden. Einen detaillierten Einblick gibt die nachstehende Tabelle.

Erträge der Wiederverkäufe nach Anzahl der Zimmer 2016 bis 2018 in Millionen Euro (Quelle: Monaco en chiffres 2019)

Anzahl Zimmer – 2016 – 2017 – 2018
Studio – 189,4 – 180,4 – 158,1
2 Zimmer – 419,9 – 316,6 – 393,3
3 Zimmer – 534,7 – 469,7 – 679,8
4 Zimmer – 423,3 – 196,0 – 260,2
5 Zimmer und mehr – 365,3 – 304,9 – 661,9
Villa – 280,0 – 364,2 – 174,1

Die Anzahl sowie das Ertragsvolumen nach Stadtteilen zeigt die nachstehende Tabelle.

Anzahl und Ertrag nach Stadtteilen 2016 bis 2018 (Quelle Monaco en chiffres 2019)

Stadtbezirk – Anzahl 2016 – Ertrag* 2016 – Anzahl 2017 – Ertrag* 2017 – Anzahl 2018 – Ertrag* 2018
Monte-Carlo – 150 – 756,2 – 117 – 638,0 – 157 – 950,2
La Rousse – 141 – 459,4 – 109 – 447,9 – 114 – 597,8
Fontvieille – 48 – 279,3 – 38 – 158,7 – 44 – 235,1
La Condamine – 45 – 195,4 – 43 – 160,5 – 33 – 150,5
Les Moneghetti – 59 – 329,4 – 26 – 119,9 – 37 – 140,7
Jardin Exotique – 60 – 146,2 – 51 – 205,3 – 46 – 137,9
Larvotto – 4 – 25,7 – 5 – 73,0 – 5 – 73,0
Monaco-Ville – 13 – 21,0 – 17 – 28,6 – 15 – 42,2

* in Millionen Euro

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Claude Meury

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