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Immobilienvergleich

Immobilienmarkt

Bei den Erhebungen zum Immobilienmarkt in Monaco wird zwischen „ventes“ und „reventes“ unterschieden. Unter „vente(s)“ fallen alle Immobilien, die zum ersten Mal innerhalb von fünf Jahren nach Fertigstellung des Gebäudes verkauft worden sind. Alle anderen Immobilienverkäufe werden unter der Bezeichnung „revente(s)“ (Wiederverkäufe) zusammengefasst. Darunter fallen auch jene Immobilien, die fünf Jahre nach Fertigstellung zum ersten Mal verkauft worden sind.

Entwicklung der Verkäufe

Während im Jahr 2017 die Anzahl der Immobilienverkäufe im Vergleich zu den Jahren davor leicht rückläufig war, konnte 2018 wieder ein Anstieg verzeichnet werden. Bei der Höhe der Transaktionen ergibt sich für die Jahre 2017 und 2018 folgendes Bild:

Anteil der Transaktionen nach Wert 2017 und 2018 ventes und reventes (Quelle: Monaco en chiffres 2019)

Transaktionen – 2017 – 2018
unter 5 Millionen Euro – 78,1 Prozent – 72,8 Prozent
5 bis 10 Millionen Euro – 14,0 Prozent – 19,1 Prozent
über 10 Millionen Euro – 7,9 Prozent – 8 Prozent

Werden die Jahre 2009 bis 2018 verglichen, dann zeigt sich ein kontinuierlicher Rückgang der Transaktionen (ventes und reventes) unter 5 Millionen Euro und ein kontinuierlicher Anstieg jener über 10 Millionen Euro. Hinsichtlich der Anzahl der Zimmer zeigt sich, dass in den Jahren 2014 bis 2018 Immobilien mit zwei Zimmern am häufigsten verkauft worden sind.

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Claude Meury

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