Der Kaufprozess: Angebote / Abwicklung

Die Verhandlung über den Kauf einer Immobilie in Monaco beginnt mit einem schriftlichen Angebot. Mündliche Angebote werden von seriösen Immobilienmaklern nur in äußerst seltenen Fällen gemacht.

Im sogenannten „detaillierten Angebot“ erhalten Sie die genauen Angaben zur Immobilie. Es enthält u.a. folgende Informationen:

Beschreibung
Preis (Angebot)
Bedingungen für den Kauf
möglicher Zeitpunkt für den Erwerb
Höhe der Maklerprovision, die vom Käufer zu bezahlen ist

Wird das Angebot vom Käufer akzeptiert, dann wird es durch eine Anzahlung untermauert. Diese beläuft sich in der Regel auf zehn Prozent des Verkaufspreises, kann jedoch von Fall zu Fall variieren. Hinterlegt wird die Anzahlung bei einem Notar. Die Anzahlung selbst wird durch einen einzigen Scheck gemacht, der in der Regel von Bank mit Sitz in Monaco ausgestellt wird.

Wurde das Kaufangebot angenommen, dann ist es rechtsverbindlich. Treten Sie als Käufer nach Annahme des Kaufangebots vom Kauf zurück, dann bleibt die Anzahlung beim Verkäufer. Erfüllt der Verkäufer die Kaufbedingungen nicht, dann bekommen Sie den Scheck natürlich zurück. Darüber hinaus wird Verkäufer zu einer Kompensationszahlung in der Höhe der Anzahlung in einem entsprechenden Verfahren, das der Notar einleitet, gezwungen.

Der Kaufvertrag selbst muss unter notarieller Aufsicht unterschrieben werden.